DIENSTLEISTUNGEN

Eine gute Immobilie beginnt lange vor dem ersten Spatenstich. Sie beginnt mit der Frage, was an einem Standort sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und langfristig überzeugend entstehen kann.

Excello übernimmt die Immobilien-Projektentwicklung im Raum Basel von der ersten Idee bis zur Realisierung. Wir strukturieren Projekte, führen die notwendigen Kompetenzen zusammen und übernehmen die Verantwortung dafür, dass aus einem Grundstück oder einer Entwicklungsmöglichkeit ein funktionierendes Gesamtprojekt wird.

Ein Grundstück allein ist noch kein Projekt. Erst Lage, Nutzung, Architektur, Wirtschaftlichkeit, Bewilligungsfähigkeit und Markt müssen zusammenpassen. Hier setzt Excello an.

Wir betrachten Immobilien nicht als einzelne Bauaufgabe, sondern als Gesamtentwicklung. Welche Nutzung passt zum Standort? Welche Qualität ist sinnvoll? Was ist realisierbar? Und wie lässt sich daraus ein Projekt entwickeln, das auch langfristig Bestand hat?

Aus diesen Fragen entsteht eine klare Grundlage für die nächsten Schritte.

Am Anfang steht die sorgfältige Auseinandersetzung mit einem Standort. Grundstücke und bestehende Liegenschaften werden hinsichtlich ihrer Entwicklungsmöglichkeiten betrachtet und in einen grösseren Zusammenhang gesetzt.

Dabei geht es nicht darum, möglichst viel zu bauen. Entscheidend ist, eine Nutzung zu entwickeln, die zum Ort, zum Markt und zu den späteren Bewohnerinnen und Bewohnern passt.

So wird aus einer Möglichkeit eine belastbare Projektidee.

Generalunternehmung

Eine Verantwortung für das Gesamtprojekt.

Je mehr Beteiligte ein Bauprojekt hat, desto wichtiger wird eine Stelle, bei der die Fäden zusammenlaufen.

Excello übernimmt als Generalunternehmung die übergeordnete Verantwortung für die Realisierung. Wir koordinieren die beteiligten Partner, führen die einzelnen Leistungen zusammen und sorgen dafür, dass Planung und Ausführung auf dasselbe Ziel einzahlen.

Für Bauherrschaft und Projektpartner entsteht damit ein klar strukturierter Prozess mit eindeutigen Verantwortlichkeiten.

Vermarktung & Verkauf

Ein gutes Projekt muss auch am Markt funktionieren.

Die Entwicklung einer Immobilie endet nicht mit ihrer Fertigstellung. Bereits während der Projektentwicklung muss klar sein, für wen gebaut wird und wie das Angebot am Markt positioniert werden kann.

Für Vermarktung und Verkauf arbeitet Excello mit der octagon immo ag zusammen. So fliessen Marktkenntnis und die Perspektive potenzieller Käufer früh in die Entwicklung ein.

Das Ziel ist kein nachträglicher Verkauf eines fertigen Produkts, sondern eine Immobilie, deren Konzept von Anfang an zu Standort und Nachfrage passt.

• Excello übernimmt die Projektentwicklung und die übergeordnete Verantwortung.
• Die Planungs- und Baubüro Stenz AG bringt ihre Kompetenz in Planung und baulicher Realisierung ein.
• octagon immo ag ergänzt das Projekt um Marktkenntnis, Vermarktung und Verkauf.

So arbeiten drei Unternehmen mit unterschiedlichen Kompetenzen gemeinsam an einem Ergebnis.

Immobilienprojekte sind langfristige Entscheidungen. Deshalb setzen wir nicht auf möglichst schnelle Lösungen, sondern auf Projekte, die in sich schlüssig sind.

Eine klare Nutzung. Eine realistische Planung. Gute Architektur. Wirtschaftliche Tragfähigkeit. Eine saubere Umsetzung. Und am Ende eine Immobilie, die für die Menschen funktioniert, die darin leben werden.

Vielleicht gibt es bereits eine konkrete Vorstellung. Vielleicht zunächst nur einen Standort und die Frage, was dort möglich sein könnte. Sprechen Sie mit uns darüber. Wir schauen gemeinsam darauf, welches Potenzial vorhanden ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.